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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4760 萬
4580 萬 - 參考單價：125.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4.5衛
- 總坪數：36.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.48 坪
- 土地面積：47.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高機能型」的店住合一產品，對於有經營店面需求或重視投資回報率的買家而言，其地段價值與空間條件相當突出。正三角窗與雙面臨路的優勢在商圈中具稀缺性，加上屋內已全面翻新，省去了老房常見的整修麻煩，實用性極高。
然而，考量到總價超過 4,500 萬且無專屬車位，對於單純尋求純住宅靜態環境的家庭來說，其價格門檻與停車不便可能是主要瓶頸。此外，39 年屋齡在貸款資格上可能需先與銀行確認細節。
購買建議： 值得購買，但需符合特定需求。 若您打算結合自家用住與店面經營、或是作為長期的收租投資標的，此物件因其黃金地段與即成環境，具備相當高的持有價值；若僅為追求寧靜且對停車便利性要求極高的家庭自住，則建議再評估其街角噪音及停車問題是否可接受。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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